首页 | 热点 | 滚动 | 国内 | 乐活 | 关注 | 教育 | 体育 | 时尚 | 汽车 | 新闻 | 行业 | 都市 |

 

如何改变房地产投资“落后”地区的发展现状
发布时间：2020-07-01 14:12:54 文章来源：北京青年报
日前，国家统计局公布31省份前5个月房地产开发投资情况。数据显示，前5个月，广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到5186 74亿元、4

日前，国家统计局公布31省份前5个月房地产开发投资情况。数据显示，前5个月，广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到5186.74亿元、4964.94亿元、3993.3亿元，居全国前三。位居第四位的是山东省，投资额为3099.43亿元。

不难看出，房地产投资额最多的四个省份，都是目前中国经济实力最强的，是GDP前四位的省份。所不同的是，山东与浙江位置互换，浙江超越山东进入全国房地产投资前三强，山东成为第四名。

广东、江苏、浙江不仅经济实力强，经济活跃度高，对外来人口和人才的吸引力强，而且人员的结构也在发生着积极变化，高技术人才、创业型人才、有技能的劳动力数量不断增多，占比不断提高。特别是江苏，从净人口增长情况来看，速度已经远不如前些年，但新增人口素质比过去有了较大提升，劳动力结构发生了显著变化。随着地方经济转型步伐的加快，人才结构、劳动力结构还会发生变化。劳动力数量已经不是广东、江苏、浙江等地追求的目标，而是更加讲究劳动力质量。

广东、江苏、浙江等地能够一直保持房地产投资的稳定增长，即便出现增速放慢或下降现象，也能很快改变。主要原因之一，就是因为这些地区的经济一直保持着良好的发展态势，经济转型步伐加快，经济结构在不断优化，从而带动了人口的持续增长，带动了住房的需求，而且相当一部分是刚性需求。而随着经济实力的不断增强，居民收入水平的不断提高，居民的改善性住房需求也在提升，所以能够确保房地产投资的稳定与持续。

不仅如此，中部的河南、安徽和西部的四川等地，近年来在产业发展方面力度很大，引进项目、引进企业、引进投资的效果很好，也推动了房地产投资的稳步增长，体现了房地产投资与经济发展良性循环的特点。没有产业支撑的房地产投资，是极容易出现泡沫的，只有与产业协同发展、与劳动力输入协调运行的房地产投资，才能稳健而持续。否则，房地产投资就不具有稳定性和可持续性，甚至可能面临前些年内蒙古鄂尔多斯、陕西神木等地那样的房地产市场风险。

相较粤、苏、浙三省的房地产投资情况，其他一些地方按理说房地产投资的空间不小，对住房的需求也不小，却成了房地产投资的“落后”地区。原因不复杂，就是这些地方人口流失严重，愿意在当地创业置业、安家立业的人太少，许多有点想法的人，都外出创业、置业和打工去了，逐渐形成了恶性循环。如果有一天，这些地方的房地产投资稳定持续甚至火热了，就说明这些地方的经济真正活跃起来了，劳动力、人才等向这些地区转移的步伐加快了。特别是以前转移出去的劳动力和人才，开始愿意回乡创业置业，这些地方的发展也将步入新的轨道。

如何才能改变一些房地产投资“落后”地区的发展现状，让这些地方也能像东部地区尤其是粤、苏、浙等地一样，房地产与经济之间形成良性循环?最核心的一条，就是改善发展环境和投资环境，转换发展思维，政府要把重心放在服务经济、服务企业、服务民众上，企业要把重心放在技术创新、产品开发、市场开拓上。一旦发展环境好了，投资者多了，人才和劳动力都开始回流甚至输入了，经济的活力也就会越来越强，房地产投资就有了良好的基础。

到那时候，房地产投资的重心也会逐步转向东北和中西部地区，东部地区将继续围绕产业转型开展工作，吸引更高端的人才和劳动力。

标签： 房地产 投资 创新

资讯播报

乐活HOT

  • 2022北京龙庆峡冰灯冰雪季冬奥题材冰灯作品比去年多一半多
    2022北京龙庆峡冰灯冰雪季冬奥题

    赏灯戏雪过大年!1月15日晚，2022年北京龙庆峡冰灯冰雪季在龙庆峡文化广场开幕。龙庆峡景区紧邻冬奥延庆赛区，今年的冰灯冰雪季加大了冬奥文

  • 运动、食补等成年轻人生活常态 “养生人”有冲动派有学术派
    运动、食补等成年轻人生活常态

    护肤养颜美丽人惜命养生打工人激情参与体验派随缘佛系小乖乖学术养生小专家快乐负重撸铁人——经此一疫，年轻人也给自己贴上了惜命的标签。

  • 2022北京年货节的网上年货节专场促销优惠多
    2022北京年货节的网上年货节专场

    昨日，由北京市商务局主办，北京老字号协会、北京市餐饮行业协会承办的2022北京年货节在丰台区大悦春风里正式启动。本次年货节，是北京消费

  • 北海公园总面积1.5万平方米的天然冰场正式开放
    北海公园总面积1.5万平方米的天

    为助力北京冬奥城市文化活动，让市民和游客感受冰雪活动乐趣，1月12日，北海公园总面积1 5万平方米的天然冰场正式开放，预计将持续至2月4日

  • 正值泡温泉旺季 不少景点都推出了一定的优惠政策
    正值泡温泉旺季 不少景点都推出

    入冬以来，随着气温逐渐走低，冬季游玩项目成为热门话题。今年元旦假期，湖北省文化和旅游厅的数据显示，滑雪、泡温泉等冬季特色项目受到市

  • 武汉大众冰雪季将向2.8万名小学生免费派发冰雪体验券
    武汉大众冰雪季将向2.8万名小学

    迎冬奥，在家门口享受冰雪运动。1月17日至2月28日，第八届全国大众冰雪季冰雪嘉年华活动将在武汉全民健身中心开放运营。活动期间，市体育局

  • 冬季抑郁有何常见表现? 为何冬季更容易抑郁?
    冬季抑郁有何常见表现? 为何冬

    进入冬季，再加上目前疫情在全国多地散发，或多或少影响着我们的心情。那么，在这个特殊的季节和时期，我们如何调适自己的心理呢?今天，河

  • 颐和园冰上健体活动正式启动 是全市最大一处天然冰场
    颐和园冰上健体活动正式启动 是

    1月10日，颐和园圆梦冬奥，相约颐和冰上健体活动正式启动，冰场总面积约30万平方米，是全市最大一处天然冰场。北京青年报记者了解到，冰场

  • 不建议14岁以下儿童专门检测幽门螺旋杆菌
    不建议14岁以下儿童专门检测幽门

    近日，美国卫生及公共服务部发布了第15版致癌物报告，其中幽门螺旋杆菌慢性感染被明确标为可致癌。这一话题迅速登上热搜。根据世界胃肠病组

  • 210个药品注册证书被注销 包括多个品牌的去痛片
    210个药品注册证书被注销 包括

    国家药品监督管理局官网近日发布公告，注销210个药品注册证书，其中包括多个品牌的去痛片。日常生活中，不少市民出现头痛、腹痛、月经痛、

娱乐LOVE

精彩推送